1980〜1990年築, 専有面積66.36㎡〜86.36㎡の平均販売価格
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ダイアパレス新神戸
兵庫県神戸市中央区生田町一丁目
/ 新神戸駅 徒歩4分
1985年築 / 11階建 / 55戸 / SRC造
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価格偏差値
60.4
非常に割安
推定相場価格より12.8%割安
相場
2,982万円
39.1万円/㎡
1,877
2,614
3,351
4,087
AI査定結果
推定相場価格
2,982万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,614万円〜3,351万円
34.2万円/㎡〜43.9万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年3月21日
ダイアパレス新神戸
2,599万円（34.0万円/㎡）/ 8階 / 76.36㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は33.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | 2,599万円 | 34.0万円 | 8階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/21 | 2,760万円 | 36.1万円 | 9階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/25 | 850万円 | 28.1万円 | 6階 | 30.22㎡ | 1DK | - |
| 2025/11/01 | 2,980万円 | 39.0万円 | 9階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 3,280万円 | 43.0万円 | 9階 | 76.36㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/24 | 720万円 | 27.4万円 | 2階 | 26.27㎡ | 1K | - |
| 2024/09/24 | 1,590万円 | 39.6万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 1,250万円 | 31.1万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 1,198万円 | 29.8万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/04/07 | 1,298万円 | 32.3万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 560万円 | 28.7万円 | 4階 | 19.53㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/06 | 1,350万円 | 33.6万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,390万円 | 34.6万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/11/28 | 720万円 | 27.4万円 | 3階 | 26.27㎡ | 1K | - |
| 2023/08/26 | 1,498万円 | 37.3万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/08/01 | 1,450万円 | 36.1万円 | 2階 | 40.14㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（34.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/17 | ダイアパレス新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,599万円 | 34.0万円 | 76.36㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南東 | 1985年 | 55戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 藤和諏訪山ホームズ 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅10分 | 2,490万円 | 35.7万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 1985年 | 27戸 | RC |
| 2025/08/15 | メゾンクレール諏訪山 神戸市中央区山本通四丁目 | 県庁前駅11分 | 2,898万円 | 34.6万円 | 83.68㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1981年 | 16戸 | RC |
| 2024/01/06 | 北野町パークハイツ 神戸市中央区北野町四丁目 | 三ノ宮駅12分 | 3,390万円 | 38.7万円 | 87.59㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1980年 | 40戸 | RC |
| 2025/04/03 | 中山手セントポリア 神戸市中央区中山手通四丁目 | 県庁前駅7分 | 1,980万円 | 33.0万円 | 60.02㎡ | 2LDK | 7階 / 16階建 | - | 1985年 | 87戸 | SRC |
| 2026/02/08 | 藤和シティホームズ神戸花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅4分 | 2,980万円 | 41.0万円 | 72.76㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 1988年 | 32戸 | SRC |
| 2025/12/22 | 朝日プラザ新神戸 神戸市中央区生田町一丁目 | 新神戸駅4分 | 2,080万円 | 35.7万円 | 58.3㎡ | 3DK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1987年 | 47戸 | SRC |
| 2024/09/16 | エイコースカイハイツ 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三ノ宮駅10分 | 2,449万円 | 34.5万円 | 71.01㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1983年 | 24戸 | SRC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
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